エクセル諏訪森

大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西一丁
南海線 / 諏訪ノ森駅徒歩8分
1997年築 / 10階建 / 67戸 / RC造

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2階 / 68.96㎡の場合

相場

1,393

2,033

2,673

3,313

AI査定結果

推定相場価格

2,353万円

34.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,033万円〜2,673万円

29.5万円/㎡〜38.8万円/㎡

推定賃料

7.8万円

0.11万円/㎡

推定利回り

4.9%

最終更新日: 2025年11月30日

エクセル諏訪森

1,897万円（27.5万円/㎡）/ 2階 / 68.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.49万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/04/26	1,897万円	27.5万円	2階	68.96㎡	3LDK	南
2025/04/13	1,950万円	28.3万円	2階	68.96㎡	3LDK	南
2025/03/22	1,990万円	28.9万円	2階	68.96㎡	3LDK	南
2025/02/23	2,080万円	30.2万円	2階	68.96㎡	3LDK	南
2025/02/18	2,080万円	30.2万円	2階	68.96㎡	2SLDK	南
2024/11/18	2,280万円	33.1万円	2階	68.96㎡	2SLDK	南
2024/09/25	2,380万円	34.5万円	2階	68.96㎡	2SLDK	南
2023/09/08	2,298万円	30.3万円	6階	75.92㎡	4LDK	南
2023/08/30	2,398万円	31.6万円	6階	75.92㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は28.89万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/04/26	エクセル諏訪森堺市西区浜寺諏訪森町西一丁	諏訪ノ森駅8分	1,897万円	27.5万円	68.96㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	1997年	67戸	RC
2024/02/17	ダイアパレス浜寺諏訪森堺市西区浜寺諏訪森町西二丁	諏訪ノ森駅4分	2,390万円	31.8万円	75.26㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	1998年	41戸	RC
2025/05/21	ライオンズマンション浜寺石津堺市西区浜寺石津町西四丁	石津川駅6分	1,598万円	23.1万円	69.12㎡	2SLDK	2階 / 8階建	南東	1994年	39戸	RC
2024/01/20	グラン・コート浜寺北堺市西区浜寺石津町中一丁	石津川駅12分	1,455万円	20.9万円	69.58㎡	3LDK	7階 / 9階建	南東	1997年	34戸	RC
2024/09/16	ライオンズガーデン浜寺堺市西区浜寺石津町中二丁	石津川駅7分	1,990万円	29.0万円	68.57㎡	3LDK	1階 / 10階建	南	1998年	91戸	RC
2023/08/03	シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシス堺市西区浜寺石津町中二丁	石津川駅9分	1,610万円	22.4万円	72㎡	3LDK	3階 / 10階建	南東	2000年	48戸	RC
2024/03/13	諏訪ノ森ガーデンハウス堺市西区浜寺諏訪森町東一丁	諏訪ノ森駅7分	1,650万円	21.9万円	75.44㎡	3LDK	1階 / 3階建	南西	1998年	37戸	RC
2025/11/17	リーベスト浜寺昭和町堺市西区浜寺昭和町五丁	浜寺公園駅7分	2,498万円	32.2万円	77.6㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	2001年	30戸	RC
2025/11/17	ベルク浜寺公園堺市西区浜寺元町五丁	浜寺公園駅8分	2,290万円	30.1万円	75.98㎡	2LDK	1階 / 6階建	南西	1996年	34戸	RC
2024/03/19	ダイアパレス浜寺イースト堺市西区浜寺元町五丁	浜寺公園駅9分	2,100万円	29.7万円	70.62㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	2002年	41戸	RC
2025/08/03	エクセル鳳堺市西区鳳北町八丁	鳳駅15分	1,780万円	25.2万円	70.69㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1996年	40戸	RC
2025/11/29	ライオンズガーデン上野芝堺市西区上野芝町七丁	津久野駅9分	1,890万円	30.2万円	62.66㎡	3LDK	1階 / 7階建	南西	1994年	42戸	RC
2025/03/04	シャリエ津久野堺市西区津久野町三丁	津久野駅4分	1,880万円	26.1万円	72㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1998年	21戸	RC
2024/05/14	ライオンズマンション上野芝五丁堺市西区上野芝町五丁	上野芝駅6分	2,580万円	31.2万円	82.57㎡	3SLDK	3階 / 9階建	北東	1997年	94戸	SRC
2025/02/11	ライオンズマンション上野芝5丁堺市西区上野芝町五丁	上野芝駅6分	2,130万円	30.3万円	70.2㎡	3LDK	3階 / 9階建	南東	1997年	94戸	SRC
2025/03/19	アパガーデンコート鳳西弐番館堺市西区鳳西町一丁	鳳駅8分	1,600万円	28.9万円	55.44㎡	1LDK	1階 / 5階建	南	1999年	33戸	RC
2025/07/13	マンション津久野堺市西区鶴田町	津久野駅5分	1,580万円	23.7万円	66.6㎡	2LD	2階 / 3階建	南西	1995年	18戸	鉄骨造
2023/11/20	レックスガーデン鳳堺市西区鳳東町六丁	鳳駅10分	2,430万円	29.6万円	81.99㎡	4LDK	4階 / 11階建	南	2000年	82戸	RC
2024/06/13	ネオグランデ津久野堺市西区津久野町一丁	津久野駅5分	1,980万円	28.7万円	69.06㎡	3LDK	2階 / 10階建	南東	2002年	43戸	RC
2025/07/15	APAガーデンパーク上野芝堺市西区上野芝町三丁	上野芝駅4分	2,880万円	33.6万円	85.69㎡	4LDK	7階 / 11階建	東	2002年	91戸	SRC
2025/09/21	ライブヒルズ鳳堺市西区鳳東町七丁	鳳駅12分	2,290万円	33.2万円	69.04㎡	3LDK	2階 / 14階建	南東	1997年	40戸	SRC
2025/04/16	アステルコート上野芝堺市西区上野芝向ケ丘町一丁	上野芝駅5分	2,400万円	34.0万円	70.58㎡	2LD	3階 / 5階建	南東	1995年	42戸	RC
2023/12/23	ファミールハイツ鳳サウスフォレストI番館堺市西区上	鳳駅17分	2,280万円	29.2万円	78.08㎡	4LDK	7階 / 9階建	南西	1997年	72戸	RC
2024/01/26	レスタージュ鳳堺市西区鳳東町七丁	鳳駅15分	2,150万円	28.5万円	75.5㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2001年	75戸	RC
2025/10/20	アステージ鳳堺市西区平岡町	鳳駅12分	2,300万円	32.9万円	70㎡	2LDK	1階 / 12階建	南	2000年	60戸	SRC
2025/08/19	クレアホームズ上野芝神野町堺市西区神野町三丁	津久野駅10分	2,680万円	31.6万円	84.92㎡	3LDK	8階 / 8階建	北	2002年	61戸	RC
2025/11/08	ネオハイツ鳳堺市西区上	鳳駅14分	2,280万円	33.2万円	68.63㎡	3LDK	6階 / 11階建	南東	1999年	51戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、堺市西区では13.8%上昇しています。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

大阪府

38.5万円/㎡

前年比-3.5%

堺市西区

31.0万円/㎡

前年比+13.8%

マンション概要

マンション名	エクセル諏訪森
所在地	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西一丁
交通	南海線諏訪ノ森駅徒歩8分
築年月	1997年
階数	10階建
総戸数	67戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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