1992〜2002年築, 専有面積58.96㎡〜78.96㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+6.8%
堺市西区
36.2万円/㎡
前年比+3.9%
エクセル諏訪森
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西一丁
/ 諏訪ノ森駅 徒歩8分
1997年築 / 10階建 / 67戸 / RC造
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2階 / 68.96㎡の場合
相場
2,353万円
34.1万円/㎡
1,393
2,033
2,673
3,313
AI査定結果
推定相場価格
2,353万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,033万円〜2,673万円
29.5万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月24日
エクセル諏訪森
1,897万円（27.5万円/㎡）/ 2階 / 68.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/26 | 1,897万円 | 27.5万円 | 2階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 1,950万円 | 28.3万円 | 2階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 1,990万円 | 28.9万円 | 2階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,080万円 | 30.2万円 | 2階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,080万円 | 30.2万円 | 2階 | 68.96㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/11/18 | 2,280万円 | 33.1万円 | 2階 | 68.96㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/09/25 | 2,380万円 | 34.5万円 | 2階 | 68.96㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2023/09/08 | 2,298万円 | 30.3万円 | 6階 | 75.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 2,398万円 | 31.6万円 | 6階 | 75.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/10 | 1,380万円 | 20.0万円 | 8階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/21 | 1,480万円 | 21.5万円 | 8階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は30.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/26 | エクセル諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西一丁 | 諏訪ノ森駅8分 | 1,897万円 | 27.5万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/21 | ライオンズマンション浜寺石津 堺市西区浜寺石津町西四丁 | 石津川駅6分 | 1,598万円 | 23.1万円 | 69.12㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/13 | 諏訪ノ森ガーデンハウス 堺市西区浜寺諏訪森町東一丁 | 諏訪ノ森駅7分 | 1,650万円 | 21.9万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/16 | ライオンズガーデン浜寺 堺市西区浜寺石津町中二丁 | 石津川駅7分 | 1,990万円 | 29.0万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 91戸 | RC |
| 2023/08/03 | シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシス 堺市西区浜寺石津町中二丁 | 石津川駅9分 | 1,610万円 | 22.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/20 | グラン・コート浜寺北 堺市西区浜寺石津町中一丁 | 石津川駅12分 | 1,455万円 | 20.9万円 | 69.58㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/20 | ベルク浜寺公園 堺市西区浜寺元町五丁 | 浜寺公園駅8分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.98㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/19 | ダイアパレス浜寺イースト 堺市西区浜寺元町五丁 | 浜寺公園駅9分 | 2,100万円 | 29.7万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/13 | リーベスト浜寺昭和町 堺市西区浜寺昭和町五丁 | 浜寺公園駅7分 | 2,490万円 | 33.1万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/04 | シャリエ津久野 堺市西区津久野町三丁 | 津久野駅4分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズガーデン上野芝 堺市西区上野芝町七丁 | 上野芝駅9分 | 1,990万円 | 31.8万円 | 62.66㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/24 | マンション津久野 堺市西区鶴田町 | 津久野駅5分 | 1,799万円 | 28.2万円 | 63.7㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/20 | レックスガーデン鳳 堺市西区鳳東町六丁 | 鳳駅10分 | 2,430万円 | 29.6万円 | 81.99㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/11 | ネオグランデ津久野 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅5分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション上野芝5丁 堺市西区上野芝町五丁 | 上野芝駅6分 | 2,130万円 | 30.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 94戸 | SRC |
| 2024/10/15 | ライオンズマンション上野芝五丁 堺市西区上野芝町五丁 | 上野芝駅6分 | 3,390万円 | 41.1万円 | 82.57㎡ | 3SLDK | 1階 / 9階建 | 北東 | 1997年 | 95戸 | SRC |
| 2023/11/10 | ルネフェリアス堺鳳 堺市西区鳳東町二丁 | 鳳駅3分 | 3,298万円 | 39.8万円 | 82.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/19 | アパガーデンコート鳳西弐番館 堺市西区鳳西町一丁 | 鳳駅8分 | 1,600万円 | 28.9万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/14 | アステージ鳳 堺市西区平岡町 | 鳳駅12分 | 2,530万円 | 36.1万円 | 70㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/10 | レスタージュ鳳 堺市西区鳳東町七丁 | 鳳駅15分 | 2,690万円 | 38.6万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.8%上昇、堺市西区では3.9%上昇しています。